Caixa Galicia ha firmado un convenio con la Federación de Promotores Inmobiliarios de Galicia (FEPROGA), por el que la caja de ahorros gallega financiará hasta el 100% del precio de las viviendas a familias, con hipotecas de hasta 40 años de plazo de amortización y sin comisión de apertura. El tipo de interés inicial será del 2,50%, y para el resto del período será de Euríbor más un diferencial del 0,40%.

Más información en www.caixagalicia.es.

En la revisión de las hipotecas, tras aplicar el diferencial al índice de referencia correspondiente, se obtiene un tipo de interés más bajo que el fijado en el contrato de hipoteca como tope en la denominada ‘claúsula suelo’. Sin embargo, las entidades crediticias aplican el tipo tope e impiden que el cliente pueda beneficiarse de las bajadas del Euríbor.

Según ha denunciado la OCU, las ‘cláusulas suelo’ de las hipotecas que se incluyen en los contratos de las hipotecas son aplicadas por las entidades, mayoritariamente, sólo cuando el Euríbor baja, y no cuando éste sube.

La OCU recuerda que, si en algún momento, un tribunal de justicia declarara que la ‘cláusula suelo’ es una cláusula abusiva, se podría solicitar la devolución de los intereses cobrados en exceso por su aplicación.

La Comunidad de Madrid ha decidido eliminar los gastos fiscales para modificar y trasvasar hipotecas. Así, se bonificará en un 100% el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) sobre las modificaciones de escrituras de préstamos hipotecarios.

Con esta medida se evita la doble imposición cuando se modifican las condiciones de una hipoteca o se trasvasa a otra entidad financiera con mejores condiciones, ya que este impuesto se pagó cuando se constituyó inicialmente el préstamo hipotecario.

A través de su ‘Préstamo 15-30-40′, Banesto concede cantidades que van desde los 10.000 hasta los 60.000 euros. Este préstamo tiene la peculiaridad de que el prestatario puede volver a disponer del capital que haya amortizado e incluso ampliarlo a los 15, 30 y 40 meses de la fecha de contratación, sin necesidad de firmar un nuevo contrato y eligiendo el importe y el plazo de amortización que se desee.

Más información en www.banesto.es.

Banco Pastor ha lanzado una hipoteca sin suelo, sin comisiones y que no obligar a contratar un seguro de vida. Esta ‘Hipoteca 049′ ofrece un tipo de interés inicial del 1,75% durante los seis primeros meses, y de Euríbor más un diferencial del 0,49% durante el resto de periodo de la hipoteca. Incluye un Cap Hipotecario que asegura que el índice de referencia utilizado para calcular el tipo de interés de la hipoteca a tipo variable no va a superar el 3%.

Más información en www.bancopastor.es.